房地产估价师理论与方法科目复习试题1 1、某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/*方米，按*均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格下面是小编为大家整理的房地产估价师理论与方法科目复习试题,菁选2篇（完整）,供大家参考。
房地产估价师理论与方法科目复习试题1
1、某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/*方米，按*均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为( )元/*方米
A.2390
B.2410
C.2430
D.2450
答案：B
解析:逐年上涨额的*均数
d=[(1190-910)+(1490-1190)+(1810-1490)+(2110-1810)]/4=300元/*方米，
1999年的价格=910+300*5=2410元/*方米
2、在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率( )
A.等于报酬率
B.大于报酬率
C.小于报酬率
D.无法知道
答案：A
解析：根据V=A/Y，与V=A/R可知Y=R。
3、购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为9%，则该类房地产的资本化率为( )%
A.6
B.6.9
C.8.8
D.9
答案：B
解析：RO=M*RM+(1-M)*RE=0.7*0.06+(1-0.7)*0.09=6.9%
4、与报酬率性质不同的名词有( )
A.利息率
B.折现率
C.内部收益率
D.空置率
答案：D
解析：空置率是出租性房地产房间空置的百分率，与报酬率的性质不同。
5、基本完好房的成新率为( )
A.十、九成新
B.九、八成新
C.八、七成新
D.七、六成新
答案：D
解析：房屋新旧程度的判定标准是：1)完好房：十、九、八成;2)基本完好房：七、六成;3)一般损坏房：五、四成;4)严重损坏房及危险房：三成以下。
房地产估价师理论与方法科目复习试题2
工程建设的招标投标管理：
为了规范招标投标活动，保护国家利益、社会公众利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，*于l999年8月通过了《中华人民共和国招标投标法》。
(一)工程建设招标投标的范围
(二)工程建设招标投标的原则
(三)对建设工程招标的管理
(四)对建设工程投标的管理
(五)对开标、评标和中标的管理
建设监理制度：
(一)建设监理制度简介
(二)建设监理委托舍同的`形式与内容
(三)工程建设监理的主要工作任务和内容
(四)建设工程的监理
(五)建设监理程序与管理
【房地产估价师理论与方法科目复习试题,菁选2篇（完整）】相关文章：
